דף הבית / פרוייקטים / רובע הכניסה לעיר, ירושלים

רובע הכניסה לעיר, ירושלים

הפרויקט

  • מתחם הכניסה לעיר הוא האב תחבורתי מהגדולים בארץ.
  • במתחם ההאב יוקם מרכז העסקים והתרבות המרכזי בירושלים, צפי בנייה של כ־1.5 מיליון מ"ר בינוי.
  • המתחם משתרע על שטח של כ־300 דונם, ובשנים הקרובות צפויים להתבצע בו עשרות פרויקטים.

תכנון – משרדנו מנהל את התכנון של פיתוח המרחב הציבורי עבור חברת עדן הכולל קידום תב"ע שמפרטת ומחייבת את היזמים לבצע את הרובע בצורה קפדנית , ייחודית וחדשנית.

משרדנו מנהל את התכנון של הרכבות הקלות J-NET בתחום המתחם עבור תכנית אב לתחבורה.

שיווק – משרדנו מבצע את שיווק המתחמים והמגרשים בהיקף של מאות אלפי מ"ר בינוי עבור מנהל מקרקעי ישראל, בדיקות היתכנות לתחומים שונים כגון מנהרת תשתיות, חיבור חניונים במעברים תת־קרקעיים, הכנה לצנרת גז והיתכנות להקמת "עיר חכמה", בנייה ירוקה וצרכי העתיד של הבנייה לגובה.

ביצוע – משרדנו מנהל עבור חברת חברת מוריה את כל הליכי הביצוע של המרחבים הציבוריים ברובע כולל חידוש והקמת רחובות, מנהרת שז"ר , כיכרות , שדרות וכו'

כחלק מניהול המרחב הציבורי אנו אחראים על הממשקים בין הפרויקטים והמבנים השונים במרחב, כגון חניון שז"ר הכולל חמש קומות "חנה וסע" לרכבת המהירה, תחנת האומה, התחנה המרכזית, מרכז הקונגרסים הרכבת הקלה (הקו האדום) שעובר ביפו והממשק של הרובע עם כל מתחמי היזמים.

האתגר

  • תכנון מגה פרויקט תוך ראייה של כל הפרטים הרבים עד הפרטים הקטנים ביותר
  • מתן מענה לכל בעלי העניין במתחם
  • הקפדה על תכנון חדשני, סטנדרט ייחודי הן מבחינת פיתוח מרחוב ציבורי, סטנדרט לבינוי והנחיות לבניה ירוקה
  • תיאום בין הגורמים המעורבים במתחם
  • תכנון תשתיות בתיאום בין כל הגורמים : חח"י, גיחון , הוט, סלקום, פרטנר, עיריית ירושלים ועוד.
  • תכנון בר קיימה של המרחב הציבורי ושל הבניינים הפרטיים.
  • שמירה על מרקם קיים פעיל תוך כדי ביצוע באחד האזורים הכי פעילים בעיר.
  • מבנים תת-קרקעיים – תיאום הנדסי מורכב ביותר.

איך פתרנו?

בניית צוות מקצועי מתוך החברה הכולל מנהל פרויקט, מנהלי תכנון, מפקחים, מנה"ל תב"ע ומנהל שיווק עבור המתחמים הרבים.

מינוי צוות מתכננים מנוסה ומקצועי תוך ניהול קפדני עבור מתן מענה לכל דרישות מזמיני העבודה.

חלוקה של הרובע לתתי פרויקטים שכל תת פרויקט מקבל טיפול כפרויקט בפני עצמו.

הקפדה על לו"ז תוך מעקב תמידי אינטגרטיבי של כל הפרויקט השוטף.

הקפדה על בקרות תקציביות ע"מ לנהל נכון את התקציב בין כל תתי הפרויקטים וחלוקה בין מזמיני העבודה.

  • תיאום עם כל היזמים כולל בנייני האומה, הקריה המחוזית, בתי המשפט, גופים פרטיים ועוד.
  • התנהל מכרז בינלאומי לאדריכל מוביל בתחום תכנון מתחמי תחבורה והחברה שזכתה הינה TOPOTEK1.
  • ביצוע בדיקות CFD – רוח והצללה.
  • ביצוע מיקרוסימולציה לרכבים והולכי רגל
  • תאום עם כל גורמי התשתית " חח"י, גז, הגיחון ועוד
  • הכנת הסדרי תנועה לכל שלבי הביצוע

מה עשינו

ניהול פרויקטים:

  • תיאום וניהול תכנון
  • ניהול ביצוע / פיקוח
  • שיווק מגרשים
  • תיאום בין היזמים השונים

 

https://jerusalemgw.co.il

 

מיקום: צפון – רחוב יפו

דרום – שד' רבין

מזרח – הנשיא השישי, שמואל ברוך

מערב - שד' הרצל
מזמין עבודה: עיריית ירושלים באמצעות חברת עדן, חברת מוריה ותכנית אב לתחבורה. רשות מקרקעי ישראל באמצעות חברת עדן
תחומי פעילות: בניה ירוקה מרכזי תחבורה משולבים תשתיות תחבורתיות
סטטוס: פעיל
שלב: ביצוע
״ה-DNA שלנו זה אנשים מקצוענים, נחושים ואמיצים. עם תחושת ייעוד וערכים ועם גישה שרותית, שמחה וחיובית לאנשים. שלא מפחדים להתעקש ולהתאמץ אבל גם לא שוכחים ליהנות מהחיים".
דילוג לתוכן